Hustadvika Magasinet 03.2023

30 032023 HUSTADVIKAMAGASINET - handel, næring og fritid i Hustadvika kommune Går du med tanken på å selge en eiendom du eier, men vet ikke helt hvordan du skal starte prosessen? -Når du har bestemt deg for å selge, er det naturlig at man kontakter en eien- domsmegler for bistand i prosessen. Hvordan foregår en slik prosess? - Da starter vi med en befaring på eiendommen, og en gjennomgang av salgsprosessen sammen med kunden, sier Frank Fylling, som er partner og daglig leder i Notar Molde. Med 20 år som megler har han opparbeidet en solid erfaring innenfor salg av de fleste type eiendommer. Her får kunden en prisvurdering av ei- endommen, og vi går gjennom avtalen oss imellom før vi starter prosessen. Hos oss i Notar får kunden salgsgaran- ti, selger vi ikke boligen, betaler kunden ingen til oss, kun takstmann og fotograf, sier Frank. No Cure - No pay! Sammen med kunden legger vi opp en plan for salget, gjerne med en tidslinje for hva som skal skje når. Mye informa- sjon skal fremskaffes, takstmann skal utarbeide en tilstandsrapport og foto- graf må inn for flotte bilder av objektet. -Salg av eiendom innbefatter også mye jus, ansvar og økonomisk risiko, både når det gjelder alt av informasjon man må innhente, samt hva man sitter igjen med etter at boligen er solgt. Det er derfor viktig at du som kunde vel- ger en megler som har den nødvendige erfaringen, lokalkunnskap og ikke minst kan vise til gode resultater over tid. Hvorfor mener du dette er viktig for kunden? -Jo, megling er basert på tillit. Du selger et hjem til en kunde, og for en kunde. Da er det viktig å forvalte dette på en god måte, slik at selger får de beste rådene underveis, og kjøper får den boligen som passer de best til sitt behov og økonomi. Da må megleren ha kunnskap, erfaring og ikke minst kunne lese kundens behov. Og så må megle- ren være "på", ikke bare ekspedere de kundene som kommer forbi, men også motivere kunder til kjøp. Da kommer resultatene. En megler som kan vise til resultater har oftest de beste forutsetningene for at nettopp ditt salg også skal bli bra! Selger du mange boliger får man denne erfaringen, kunnskapen og ikke minst nettverket. Har du tall på hva du har solgt opp gjennom årene? -Ja, sånn noen lunde, jeg har solgt ca 1700 eiendommer så langt, og rundt 500 av de i Hustadvika kommune. I Hustadvika kommune har jeg solgt boliger i over 12 år- og kjenner marke- det kanskje bedre enn noen andre, sier Frank, med et glimt i øyet. Et snitt på 85 boliger i året-, et salg hver fjerde dag det- hvordan er det mulig? - Det krever en betydelig arbeidsinn- sats, og en motivasjon til å hele tiden utvikle seg og bli en bedre megler, hver dag. Å få kunder som anbefaler meg videre, eller kunder som velger meg om og om igjen, er den beste tillits- erklæringen man kan få som megler. Det motiverer meg mest, sier Fylling Å ha det morsomt på jobb med gode kollegaer er også avgjørende. På vårt kontor skaper vi resultatene sammen- vi er alle avhengige av hvernandre for å lykkes. I 2007 ble han for første gang "Årets Megler", hvor han solgte flest boliger av alle i hele Notar Norge. Det ble han også i 2008 og 2009, og i 2021 slo han sin egen salgsrekord med et(!) salg! -Hehe, ja det var virkelig moro. Å bli kåret til 2.plassen i "Årets megler 2021" med ny pers var virkelig stas. Jeg solgte da 105 eiendommer i 2021, mot 104 i 2007. Hvordan gikk det i 2022? Da fikk jeg prisen 3. plass i "Årets megler"- og er veldig godt fornøyd med de resultatene. Det viser at hardt arbeid gir fornøyde kunder. Det er motivasjonen for meg, sterkere enn noen gang, sier Frank Å bli valgt som megler er tillitserklæring. Vi forvalter formuen til våre selgere en periode, og dette er jeg ydmyk over, og det skal man ha stor respekt for. Hva jeg gjør og ikke gjør kan få stor innvirkning på selgers formue. En annen ting jeg synes er viktig, er å huske på at kjøperne også ikke bare kjøper seg et sted å bo, men et sted de skal skape til sitt hjem. Det er for alle parter et viktig valg, og sammen mener jeg vi skaper de beste resultatene sier Fylling, som har med seg Kjetil Gujord og Kristian Syslak på laget. - Kom gjerne innom oss i våre nye flotte lokaler i Fannestrandvegen 49B i Molde for en hyggelig boligprat og en kopp kaffe! Det viktige meglervalget Annonse SKAL DU SELGE BOLIG I FRÆNA? Jeg er selv bosatt i Fræna, har god lokalkunnskap og stort nettverk. Med 15 års erfaring i bransjen og over tusen solgte eiendommer har jeg opparbeidet solid kompetanse innenfor de fleste typer eiendomstransaksjoner. Jeg tilbyr også salgsgaranti! notar.no Bruk din lokale megler! Frank Fylling Megler MNEF Mobil: 911 49 707 frank@notar.no Notar gir deg EKTE Frank Fylling Daglig leder/Megler MNEF/Partner Tlf. 911 49 707 Frank Fylling, Kjetil Gujord og Kristian Syslak hos Notar i Molde.